Cet article interroge les enjeux du numérique et notamment de la maquette numérique dans le secteur du logement social. Il présente les premiers résultats d’un projet de recherche mené auprès de six bailleurs sociaux. Il s’agit donc de rendre compte des manières dont le BIM et la maquette numérique se traduisent dans les discours et pratiques des acteurs et d’annoncer les perspectives de recherches.